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婚姻家庭【你来我网·益齐说法11】婚姻家庭热点

文章来源:未知;时间:2020-03-04 09:06

“你来我网·益齐说法”公益律师接到越来越多的微信和电话咨询家事法律问题,公益律师就家事中婚姻关系、家庭财产和继承、子女抚养、老人赡养咨询较多的法律问题予以汇总,分五个专题陆续发布,希望大家能理智的依法处理家事纠纷,家事问题以依法协商解决为上,尽量避免通过诉讼途径解决家事纷争   1、夫妻一方以婚前财产出全资在婚姻关系存续期间购置的不动产,产权登记在出资方名下,其性质应如何认定   根据《婚姻法》 第十八条之规定,夫妻一方以婚前财产出全资在婚姻关系存续期间购置的不动产,产权登记在出资方名下,该不动产为夫妻一方婚前财产在婚后发生的形态上的转化,不影响财产的性质,应认定为夫妻一方的个人财产,但当事人另有约定的除外。基于该不动产所产生的收益,应根据具体情况作出认定。如果购置该不动产的目的系为了投资,则产生的增值收益应认定为夫妻共同财产   律师提示:婚姻关系存续期间夫妻一方以婚前财产出全资或者夫妻一方以婚前财产以及夫妻共同财产混合出资购置的不动产,所有权登记在夫妻双方名下或者夫妻另一方名下,除当事人另有约定外,应当认定为夫妻共同财产。离婚时在具体分割不动产时,可以结合出资比例等因素对婚前财产出资方予以多分   2、夫妻双方依照《婚姻法》第十九条第一款达成的夫妻财产制契约的效力应如何认定   依照《婚姻法》第十九条第一款达成的夫妻财产制契约,对夫妻双方均具有法律约束力。当夫妻双方对不动产物权产生争议时,应当尊重夫妻之间的真实意思表示,按照双方达成的夫妻财产契约履行,但不登记不能对抗善意第三人   律师提示:夫妻财产约定应当具备以下条件:(1)财产约定的主体必须是具备完全民事行为能力的人; (2)约定应以书面形式,最好经过公证机关公证。但双方都承认的口头约定,应承认其效力。变更、废止原约定的,如果订立时采取书面形式或经过公证,变更和废止时最好采取相同形式;(3)当事人意思表示真实。以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方违背真实意思做出的约定可以依法撤销;(4)约定的内容必须合法,不得规避法律或损害国家、集体和他人的利益   《婚姻法解释三》第十一条规定仅适用于“登记在夫妻一方名下,该方处分”的情形,买受人在符合《物权法》第一百零六条规定情形下,其权利取得的请求,应予支持   《婚姻法解释一》第十七条第二项的规定,在买受人能够举证证明“有理由相信其为夫妻双方共同意思表示”的,即使没有完成不动产权属转移登记,其权利取得的请求亦应予以支持。造成确信的情形:(在场未表示反对)、是否从公开场所取得(通过中介)、手续是否齐备(本人在场、证件原件、授权委托书)等因素综合予以判断   律师提示:在夫妻一方将属于夫妻共有的房屋售与他人情形下的合同效力时,购买方是否属于善意取得成为主要的考量因素,房屋是家庭重要的生活资料或投资,建议买受人要争取取得双方当事人的签字认可,避免日后产生纠纷   4、父母为子女出资购买不动产,事后以借贷为由要求返还出资,子女主张出资为赠与,应如何处理   父母为子女出资购买不动产,事后以借贷为由要求返还,子女主张出资为赠与的,应遵循谁主张谁举证的原则,由父母承担出资为借贷的举证责任,父母不能就出资为借贷提供充分证据证明导致出资性质处于真伪不明状态时,应由父母承担举证不能的责任,认定该出资为对子女的赠与   律师提示:父母以出借方式帮助子女购买不动产的,建议以家庭备忘录等形式书面确认,可以约定转化成赠与的条件(如对父母的赡养),做到清晰明确,避免亲人反目   5、婚姻关系存续期间夫妻一方以个人财产出资购买以个人名义参加房改的房屋,产权登记在出资方名下,九州棋牌下载房屋权属应如何认定   离婚时出资方主张为个人财产的,不予支持,除非当事人另有约定或出资方能够证明该房屋的取得与夫妻另一方没有关系且夫妻另一方不会因此而利益受损。在认定为夫妻共同财产的前提下,离婚时可以根据情况对出资方适当多分   律师提示:如夫妻双方没有约定,一方个人财产认定需要保留证据,特别是个人财产形态转化的证据   夫妻双方签订的离婚财产分割协议中对不动产权属的约定不直接产生物权变动的效力,夫妻一方仅可基于债权请求权向夫妻另一方主张履行不动产物权变更登记的契约义务。在不动产产权人未依法变更的情况下,离婚财产分割协议中关于不动产权属的约定不具有对抗第三人债权的效力   律师提示:夫妻离婚后,应及时向不动产登记机关办理过户手续,避免离婚后另一方新产生的债务自己权益的影响   7、婚姻关系存续期间,约定发生婚外情、实施家庭暴力、赌博等行为的一方离婚时放弃财产的协议,离婚时能否作为裁判的依据   夫妻所签订的这类书面协议,协议中往往约定违反义务一方(即所谓的“过错方”)要向另一方承担赔偿金,或是部分或全部放弃夫妻共同财产。近年来,夫妻间签订这类协议(特别是“忠诚协议”)越来越常见,司法审判实践中对于这类的态度也越来越开明,从最早的认为“忠诚义务属道德义务而非法律义务”,转变为也是一种合同关系,如无无效事由,应受法律保护   司法审判实践中仍有判例坚持认为:该行为不属于《婚姻法》第十九条规定的夫妻财产约定情形。离婚时无过错的夫妻一方以夫妻财产约定为由主张据此分割夫妻财产的,不予支持,但在分割夫妻共同财产时,应综合考虑当事人过错情况等因素,对无过错的夫妻一方酌情予以照顾,以平衡双方利益   律师提示:签署这类协议需要注意以下几点:1、不要以协议约定的形式剥夺和限制一方的人身权利,如必须离婚、放弃对孩子的监护权、不得探视小孩等,这样的约定即使成立也属无效约定,并不能达到签署协议之目的;2、切忌在协议中对对违反这类义务方施以显示公平的条件,如“净身出户”、“巨额赔偿”条款等。(通讯员 姜海兵)九州棋牌 九州棋牌app 九州棋牌手机版官网 九州棋牌游戏大厅 九州棋牌官方下载 九州棋牌安卓免费下载 九州棋牌手机版 九州棋牌大全下载安装 九州棋牌手机免费下载 九州棋牌官网免费下载 手机版九州棋牌 九州棋牌安卓版下载安装 九州棋牌官方正版下载 九州棋牌app官网下载 九州棋牌安卓版 九州棋牌app最新版 九州棋牌旧版本 九州棋牌官网ios 九州棋牌我下载过的 九州棋牌官方最新 九州棋牌安卓 九州棋牌每个版本 九州棋牌下载app 九州棋牌手游官网下载 老版九州棋牌下载app 九州棋牌真人下载 九州棋牌软件大全 九州棋牌ios下载 九州棋牌ios苹果版 九州棋牌官网下载 九州棋牌下载老版本 最新版九州棋牌 九州棋牌二维码 老版九州棋牌 九州棋牌推荐 九州棋牌苹果版官方下载 九州棋牌苹果手机版下载安装 九州棋牌手机版 九州棋牌怎么下载

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