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文章来源:未知;时间:2019-12-28 09:02

农行市分行目前开办的二手房贷款金额高可达所购房产评估价值的七成,贷款期限长可达15年,贷款利率执行银行公布的同档次个人住房贷款利率   申请二手房贷款的条件和提交的资料申请二手房贷款需具备的条件:1,年满18周岁,具有完全民事行为能力,具有城镇居民常住户口和合法有效的居留明;2,申请人有稳定的合法收入,有还款付息的能力;3,借款人同意以所购房屋及其权益作为物;4,所购商品房的产权明晰,符合北京市规定的可进入房地产市场流通的条件;5,所购房屋不在公告范围内。其实银行在审批贷款过程中   4尚未使用或自用的房地产,可比照有收益的类似房地产的有关资料按上述相应的方式计算净收益,或直接比较得出净收益   申请二手房按揭款须提交的资料:1,买卖双方提交的资料:买卖双方填写的《购房贷款申请表》;买卖双方签订的《购房意向书》   2,购房人(借款人)提交的资料:收入证明(单位收入证明,并可选择提供存款证明,有价证券,其他房地产证明及其他收入证明);和户口簿及婚姻状况证明;配偶;若购房人为企业法人的,须提供企业法人营业执照,法定代表人证明书,章程,验资报告及近期财务报表和贷款证等有关资料;若购房人无北京市常住户口,除上述资料外,须提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。5银行半年内的流水账单   3,售房人提交的资料:售房人(含共有人),户口簿或受委托人和;房屋共有人同意出售的书面文件;所售房屋的产权证明文件;若房屋已出租,须提供租户的证明文件及同意出售的文件;若售房人为企业法人,须提供有效的企业法人营业执照,法定代表人证明书等有关文件(若所转让房产为国有资产,还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件)   手续和文件:1,交申请表,卖方产权证(复印件),买方收入证明及复印件(核对原件);2,房屋估价;3,交购房意向书(范本由律师所提供)。原则上不允许   转租中一般有两种形式,一是在本租合同中已经约定了二房东可以转租的条款,二是大房东在本租合同之外另行出具的同意书   手续和文件:1,调查及审批;2,初步回复(贷款额及年限);3,签购房贷款合同;4,办理授权委托书;5,预签保单   办理二手房贷款涉及的收费办理贷款需要,房地产估价事务所,处,保险等多家相关机构。二非正常延期交付的处理非正常延期交付主要指由于开发商经济实力相关手续违法且无法办理等   办理贷款涉及的费用包括房地产评估费,律师费,费,保险费及办理相关手续要交缴的税费   涉及费用:费用项目(收费标准)1,前期费用(包括初评费,机构审核费,手续费)   2,评估费,物业评估价的千分之四3,费,200元/份4,预交保险费,物业评估价的千分之八贷款年限5,预交律师费,贷款金额×1.6%,下限为2000元6,契税,房产价×2%(房屋建筑面积120平方米以上按4%)7,印花税,房产价×0.05%8,手续费,交易金额×0.5%二手房贷款本息的归还贷款利率按银行规定的个人住房贷款利率执行。这个期间是从优先购买权人知道或应当知道人与第三人之间缔结买卖关系之日起计算   根据我国《》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同   当利率调整时,其贷款利率标准随之调整,实行一年一定(根据银行现行规定的个人住房贷款利率标准,按等额法计算确定的每万元贷款月供额)   购房贷款采取按月分期归还法,借款人必须在缴款专用帐户内保持一定的余额,银行每月在合同约定还款日从该帐户上扣划贷款本息   借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息1,等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金2,递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数   二手房贷款收费举例房产价:32万元,年限:5年,房屋建筑面积:60平方米,物业评估价:30万元,成数:6成,产权:私人产权。如某项事情商量好后,应签订一个补充协议,包括如有其他告知事宜,都应通过挂号信函的方式进行沟通。无权属的房屋不予过户登记   以上消息来自互联网,本网不对以上信息真实性、准确性、合法性负责,如侵犯了您的合法权益删帖请点击→   1. 本网凡注明“稿件来源:本网原创”的所有作品。转载请必须同时注明本网名称及链接   2. 本页面为商业广告,内容为用户自行上传,本网不对该页面内容(包括但不限于文字、图片、视频)真实性和知识产权负责,如您认为该页面内容侵犯您的权益,请及时拨打电话   3. 本网部分内容转载自其他媒体,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性。不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任九州棋牌 九州棋牌app 九州棋牌手机版官网 九州棋牌游戏大厅 九州棋牌官方下载 九州棋牌安卓免费下载 九州棋牌手机版 九州棋牌大全下载安装 九州棋牌手机免费下载 九州棋牌官网免费下载 手机版九州棋牌 九州棋牌安卓版下载安装 九州棋牌官方正版下载 九州棋牌app官网下载 九州棋牌安卓版 九州棋牌app最新版 九州棋牌旧版本 九州棋牌官网ios 九州棋牌我下载过的 九州棋牌官方最新 九州棋牌安卓 九州棋牌每个版本 九州棋牌下载app 九州棋牌手游官网下载 老版九州棋牌下载app 九州棋牌真人下载 九州棋牌软件大全 九州棋牌ios下载 九州棋牌ios苹果版 九州棋牌官网下载 九州棋牌下载老版本 最新版九州棋牌 九州棋牌二维码 老版九州棋牌 九州棋牌推荐 九州棋牌苹果版官方下载 九州棋牌苹果手机版下载安装 九州棋牌手机版 九州棋牌怎么下载

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