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九州棋牌平台典型案例十:天津B有限公司与天津

文章来源:未知;时间:2020-01-27 15:14

2016年,天津B有限公司(以下简称B公司)与天津某商业发展有限公司(以下简称商业发展公司)先后签订《天津市房屋租赁合同》及《补充协议书》,约定将B公司所有坐落于天津市和平区荣业大街4号的房屋及上述房屋地下部分区域面积出租给商业发展公司,合同约定出租房屋面积为23624.98平方米,地下使用面积约800平方米,租赁期限至2018年1月12日。此后,商业发展公司在上述地点经营“水牛城名品折扣店”。合同到期后,双方未再续约,商业发展公司逾期未返还房屋。B公司诉至法院要求商业发展公司将涉案房屋及地下使用面积区域全部腾空交还,并支付房屋占有使用费等相关费用。2019年2月,法院作出生效判决,判令:一、商业发展公司将天津市和平区荣业大街4号23624.98平方米及地下面积约800平方米房屋腾空并交B公司收回;二、商业发展公司给付B公司自2018年1月13日至实际腾房之日期间的房屋使用费,按每平方米每日1.91元标准计算。宣判后,商业发展公司未主动履行义务。B公司向法院申请强制执行,其中腾房事项为腾空涉案房屋的1-4层场地及地下室,包括158家商户共170个铺位,总面积达2.4万多平方米   该案执行工作面临三大难题:一是商业发展公司表示其仅腾空办公区域,不负责商铺撤场,不愿配合法院工作;二是涉案房屋内商户并不是本案的被执行人,但腾房工作需要商户配合撤场,部分商户存在抵触情绪;三是涉案房屋位于和平区繁华地段,且需腾房面积达2.4万余平方米,强制腾房极易引起大规模群体性事件。基于案件执行难点,为既能确保执行工作顺利完成,又充分保护商户合法权益,执行法院确定“法院统筹督促商户自行撤场为主、对个别拒不搬迁商户强制执行为辅”的工作思路,并制定执行处置预案上报市、区相关部门。经过前期大量调查、约谈、释法明理和撤场动员,执行干警在“水牛城”现场多处位置张贴公告及风险告知书,向商户送达书面通知,告知商户于2019年6月30日前停止经营撤离现场。由于前期工作卓有成效,大部分商户已于6月30日前撤离现场,未撤场商户50余户。7月1日,法院执行局和法警大队等部门共出动60余人进入执行现场,分组有序开展执行工作。市委政法委、和平区委政法委、公安和平分局及驻地派出所派员到场。商户撤场情况整体良好,在前期大量动员工作及司法威慑的双重压力下,未搬离商户打消了拒执念头,均自愿开始撤场。执行过程中,区人大执法监督员全程进行监督。公安交警、消防人员、医护人员到场保证顺利执行,公证员全程在场。截至当晚20点,历时12个小时后,“水牛城”158户商户全部撤场,申请人验收涉案房屋,腾房事项顺利执结   做好执行工作事关法院审判和法律权威,事关社会稳定和经济建设大局,事关人民群众根本利益。“水牛城”作为我市知名的大型商场,位于市区繁华地段,经营规模大、涉及商户广、社会关注度高。正因如此,一方面,法院在租赁合同到期后确保承租人及时腾迁、有效维护出租人合法权益,是依法保护当事人契约自由和市、区法治化营商环境持续优化的基本要求和重要体现,必须依法及时审判、执行到位;另一方面,实际腾迁涉及商户众多,应腾空总面积大,执行过程中需尽力维护商户权益,避免产生群体性事件。在案件审理过程中,法官多次现场勘查,反复核对证据材料,确定案件事实,及时判决。在执行阶段,充分发挥执行联动机制作用,法院与有关机关协同配合,周密部署,在前期工作准备充分的基础上,用最短的时间平稳执结案件,确保胜诉方顺利收回2.4万余平方米房屋,为国有企业挽回经济损失2亿余元。该案的及时妥善审理执结,依法保护了辖区企业的合法权益,是优化市、区营商环境、服务企业投资发展的有力举措,同时确保了社会和谐稳定,实现了政治效果、法律效果与社会效果的有机统一,为类似案件的办理提供了有益参考   腾房类执行案件历来有难度大、风险高的特点,且本案涉及到众多次承租人的搬迁问题,故难度更大。本案的高效执行,起到了良好的示范作用,也充分彰显了人民法院在推进切实解决执行难过程中的责任与担当。在以下几点尤为突出   一、在办案力量上,集中人力物力,法院执行局和法警大队等部门共出动60余人参与执行,公安交警、消防人员、医护人员到场保证顺利执行,公证员全程在场。在执行过程中,法院提前掌握当事人的心理动态,在执行地点多处位置张贴公告及风险告知书,减少执行阻力   二、在执行举措上,积极引入社会力量协助、参与执行。市委政法委、九州棋牌平台和平区委政法委、公安和平分局及驻地派出所派员到场,多管齐下,形成执行合力化解纠纷。此外,区人大执法监督员全程进行监督,使得执行程序更加公开透明   三、以疏导劝阻为主,避免强制腾退。通过法院及其他部门与被执行人进行正面接触,反复、多次谈话,全面掌握被执行人思想动态,有针对性地做好法律释明工作,特别是在张贴腾退公告后,在前期大量动员工作及司法威慑的双重压力下,未搬离商户打消了拒执念头,均自愿开始撤场,使被执行人自动履行九州棋牌 九州棋牌app 九州棋牌手机版官网 九州棋牌游戏大厅 九州棋牌官方下载 九州棋牌安卓免费下载 九州棋牌手机版 九州棋牌大全下载安装 九州棋牌手机免费下载 九州棋牌官网免费下载 手机版九州棋牌 九州棋牌安卓版下载安装 九州棋牌官方正版下载 九州棋牌app官网下载 九州棋牌安卓版 九州棋牌app最新版 九州棋牌旧版本 九州棋牌官网ios 九州棋牌我下载过的 九州棋牌官方最新 九州棋牌安卓 九州棋牌每个版本 九州棋牌下载app 九州棋牌手游官网下载 老版九州棋牌下载app 九州棋牌真人下载 九州棋牌软件大全 九州棋牌ios下载 九州棋牌ios苹果版 九州棋牌官网下载 九州棋牌下载老版本 最新版九州棋牌 九州棋牌二维码 老版九州棋牌 九州棋牌推荐 九州棋牌苹果版官方下载 九州棋牌苹果手机版下载安装 九州棋牌手机版 九州棋牌怎么下载

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