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房产纠纷在“科威”买房遇纠纷 中介费该不该给

文章来源:未知;时间:2019-12-28 08:53

2018年6月份,市民小吴通过“科威”辽源路分店买了套房,结果因为丈夫征信存在问题,遇上了贷款难题。“我们没有按照房产经纪人的高风险途径办贷款,而是以我个人名义把贷款办下来,网签、银行贷款面签、房产过户都是我们自己跑的。等一切都办完了,房产经纪人却要求我们支付全额中介费。”小吴拨打青岛早报房产维权热线投诉说   小吴告诉记者,2018年6月底,他们通过“科威”辽源路分店房产经纪人的介绍,看好一套房,中介说交1万元意向金,先把房子定下来,在成交之后这1万元意向金转化为定金。因为房子看好了,他们便以支付宝形式,转给房产经纪人1万元。签合同之前,小吴丈夫的征信报告全部交给中介审核,后来中介催着双方签合同,夫妇二人于去年7月4日跟房东签订房产买卖合同,约定中介费4.4万元,中介也承诺帮小吴夫妇办理买房事宜   2018年7月10日中介给小吴丈夫发微信,说他的征信报告不合格,无法贷款。“中介还支招让我们走不合法途径,办理假离婚,需另外支付后期费用3万元,考虑到风险大,而且不合法,所以我们拒绝了。“小吴说。但房产经纪人明确表示,如果违约就要赔偿违约金,并且不接受协商。迫于压力,夫妇俩只好自己想办法,最终以小吴自己的名义把房子买下来,于2018年12月4日办理过户。交易全程包括网签、银行贷款面签、过户都是夫妇二人自己跑的,房产经纪人始终未参与   2019年5月,“科威”起诉小吴夫妇二人要求支付剩余的中介费。“我们认为科威二手房经纪人在买房过程中存在很多问题,而且许多手续办理是我们自己办理的,我们也没享受到中介服务,当然不能再支付中介费了。”小吴谈了对此事的看法   对于小吴的投诉,“科威”的相关工作人员马经理表示,签合同前,公司经纪人已经提醒客户,如果贷款要家庭征信良好。小吴把自己的征信打出来给中介公司看过,并没有逾期。小吴丈夫的征信之前查过,并没有发现问题。签合同时,客户也在合同中承诺银行无任何不良记录   “关于我们是否代为办理贷款,完全凭客户自愿,这位客户是选择自己办理贷款,并且写了书面的自办贷款的确认书。”马经理说。贷款期间,房东比较着急,房产经纪人曾帮买房人跟房东协商,不管是他提出不想买了,希望少一些违约金,还是请求房东再给些时间,我们都帮忙从中进行协商。没想到协商到房东同意再给些时间以后,小吴夫妇俩却把房产经纪人拉黑了,打电话也不接。“代办贷款、过户属于代办服务,不属于居间服务,如果客户委托我们办,我们尽量帮客户找到最优的解决方案。若是客户自己有途径办理,我们也不会强制要求代为办理。”对于小吴的投诉点,马经理这样解释   对于马经理的说法,小吴丈夫并不认可,他表示当时两人征信报告都给了房产经纪人,征信审核也是房产经纪人应该做的。另外,在贷款遇阻后,他们并没有主动将房产经纪人拉黑,并且有交易关键过程的录音证据。在出现纠纷后,“科威”也没有找夫妇二人进行有效沟通协调,而是直接到法院起诉,目前双方已经通过法律途径解决该起纠纷   小吴也希望通过早报提醒购房人,在签二手房购房合同时,一定要把中介公司的责任明确标明,以免遇到类似的纠纷   每年的第四季度,都是开发商交房旺季。为了帮助购房者解决在收房中遇到的问题,早报记者联合专业验房师、律师组成公益验房团,帮助购房者维护自己的合法权益。如果你希望早报验房团帮你维权,可以在正式交房前一个月拨打青岛早报免费验房报名热线,预约免费验房时间   如果你现在已经收房,但仍有问题需要解决,可以将维权内容按下以要求发送至早报维权邮箱,邮件名标注开发商和主要问题,我们将本着为民办事、为民解忧的宗旨,帮助你解决置业装修中遇到的难题。在邮件中,你需要介绍买房的过程、房屋具体信息、主要问题、开发商的反馈等主要内容,并且提供图片、视频、语音、文字、合同等相关证据,并留下你的联系方式。此外,你也可以拨打早报房产维权热线反映问题。对于维权人的个人隐私,早报将严格保密。对于读者的每一起投诉,早报记者都将详细记录,认真核实,并及时将维权结果给予回复。记者王寿林九州棋牌 九州棋牌app 九州棋牌手机版官网 九州棋牌游戏大厅 九州棋牌官方下载 九州棋牌安卓免费下载 九州棋牌手机版 九州棋牌大全下载安装 九州棋牌手机免费下载 九州棋牌官网免费下载 手机版九州棋牌 九州棋牌安卓版下载安装 九州棋牌官方正版下载 九州棋牌app官网下载 九州棋牌安卓版 九州棋牌app最新版 九州棋牌旧版本 九州棋牌官网ios 九州棋牌我下载过的 九州棋牌官方最新 九州棋牌安卓 九州棋牌每个版本 九州棋牌下载app 九州棋牌手游官网下载 老版九州棋牌下载app 九州棋牌真人下载 九州棋牌软件大全 九州棋牌ios下载 九州棋牌ios苹果版 九州棋牌官网下载 九州棋牌下载老版本 最新版九州棋牌 九州棋牌二维码 老版九州棋牌 九州棋牌推荐 九州棋牌苹果版官方下载 九州棋牌苹果手机版下载安装 九州棋牌手机版 九州棋牌怎么下载

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